很多家庭在大城市购买住房的时候，由于很多城市的房价较高中国股票配资网网，手中没有足够的存款，无法支付全款买房，选择的购房方式是贷款。
不同家庭根据自身的实际情况，在购买住房的时候缴纳首付款，贷款的年限大多会选20年或者30年，每个月归还一定数额的贷款。
商业银行是比较支持客户在买房的时候贷款的，他们可以收取客户贷款利息而盈利。
当然商业银行在为客户办理贷款业务时，会审核客户的实际工作情况和还款能力，根据评估的结果，为客户提供贷款。
现在很多家庭在考虑如果每个月手中还有多余的钱财的话，会提前偿还贷款，这样会减少还款的利息。
但是很多银行的内部工作人员却认为，这种行为是在给银行“白送钱”。
难道提前还款老百姓们是吃亏了吗？
一、很多家庭在考虑提前偿还利息
对于很多年轻人来说，在大城市的工作压力还是比较大的，由于工作经验较少，工作年限较短，他们每个月的工资是较低的。
因此很多年轻夫妻在大城市考虑买房问题的时候，会更加谨慎一些。
由双方的父母出一部分资金，再加上夫妻双方攒的钱支付了住房的首付款。
在选择偿还贷款的年限方面，他们选择偿还的时间较长，这样每个月还贷款的数额会少一些，减少一部分每个月归还贷款的压力。
毕竟他们每个月的工资是较为有限的，手里的工资是需要维持日常生活开销的。
还需要考虑生育子女、抚养子女、照顾老人等其他方面需要花费的开销。
如果将较多的工资用来偿还银行商业贷款的话，会影响他们日常生活的质量的。
如果一旦面临失业问题，那就更尴尬了，由于失去工作，没有经济来源，他们很可能偿还不了本月的银行商业贷款。
但同样每个月归还的贷款数额较少，偿还贷款的年限较长，需要偿还的贷款利率会更高一些。
现如今很多家庭转换了思维，打算提前归还银行的商业贷款。
一些家庭考虑这么做，与目前存款利率下调，理财效益不好有一定的关系。
很多家庭会将家庭结余的部分收入用于投资理财，想要通过钱生钱的方式，获取更多的经济收益，让家人的生活过得更好。
他们手中存有更多的钱财，也会生活的更安心一些。
不过目前投资理财市场的整体经济效益并不理想，银行的定期存款利率在逐步下调，很多理财产品的收益大不如从前了。
一些家庭开始考虑，与其将钱存入银行或者用来购买理财产品中国股票配资网网，倒不如将手中的闲钱提前归还房贷。
采用这样的方式，会更加划算一些，毕竟每个月需要支付给银行的商业贷款利息是高于所获得的理财收益的。
提前将房贷还清，他们的经济压力也会减少很多。
毕竟每个月有还房贷的事情压着，始终是一块心病。
二、提前还房贷会省钱吗？
提前偿还房贷，真的会为家庭节省出一笔利息开支吗？
假设实际贷款了100万元，这个家庭约定的偿还贷款的年限是30年，在购买住房时，与银行办理贷款业务时的利率为5.5%。
银行的商业贷款利率与贷款的实际年限是挂钩的，也就是说，你贷款的年限越久，那么你需要偿还的实际贷款利息会越多。
如果按照30年的贷款时间进行计算，这个家庭按部就班地偿还贷款，那么在偿还原有本金的情况下，还需要额外支付65万元的利息。
如果提前将欠银行的贷款还清的话，这笔利息钱是会节省很多的，全款偿还剩余贷款的话，余下的利息款便不需要支付了。
如果提前偿还一半本金的话，比如一次性偿还50万元的贷款，通过计算后可以发现，这个家庭依旧可以节省近30万元的利息款。
与此同时，由于已经归还了一半的欠款，这个家庭的还款压力减小很多。
还可以考虑适当地调低每个月还款的数额，将家庭每个月的其余收入用来做更多想要做的事情。
不过并不是在任何时候考虑提前偿还房贷，对买房的人来说都是这么有利的。
因为银行每个月在收取我们的贷款本金和利息的时候，首先会将利息考虑进去，也就是说，我们前些年在偿还贷款时，对应借款的利息是占大头的。
等到利息基本还净后，才会更多地将偿还的钱财计算在本金里。
如果你在还款前期就偿还了一大半借款本金的话，那么银行的商业贷款利息就需要重新计算了。
但是如果你在借款临近尾声的时候，再考虑将借款提前偿还的话，可能也节省不了多少借款利息的开支了。
因为借款的利息已经基本计算完成了，并且履行了支付手续。
由于实际使用贷款的年限较长，利息是根据基础本金和使用年限进行计算的，所以同样这笔利息支出是比较多的。
我们提前还房贷时计算的利息与我们购房时的利息是有区别的，银行会根据当下的利息进行重新计算。
如果在提前还贷的时候，银行商业贷款的利息较高，那么这就不划算了。
当有提前还房贷的打算时，最好还是需要提前了解一下存贷款市场的利率变化情况，以及国家近期出台了哪些政策，这个阶段偿还商业贷款对自己是否是最有利的，最省钱的。
每个地方和银行对客户偿还商业贷款的要求是不同的，商业银行是需要根据本行的规定，为客户办理提前还贷的手续的。
如果你的提前还贷请求和还贷数额不符合银行的规定的话，银行是可以拒绝为你办理此项业务的。
三、提前还贷需要多注意
很多银行的工作人员认为一些家庭提前还贷的行为是在给银行“白送钱”。
因为如果选择提前还贷的话，也就是说这个家庭会将手中攒下的钱用于偿还了贷款，而放弃了选择其他投资理财方式。
像股票、基金等投资理财方式的投资回报还是比较高的，如果选择了一支合适的股票和基金，所获得的收益是高于贷款利率的。
而且将手中的钱提前还给了银行，这也就意味着这个家庭手中的流动资金减少了很多。
如果在偿还了贷款之后，恰好有其他的地方需要用钱，那么这个时候想要额外凑出一笔钱来会是一件比较困难的事情。
所以，如果你有提前偿还房贷的打算，还是需要谨慎一些。
将家中近期、远期的理财规划计算清楚，留出足够的钱财以应对生活中的各种突发情况。
还需要提前考虑到如果失去了收入来源，近半年需要如何生活的问题。
手中多留些流动资金，总归是有备无患的。
一些银行在用户提前偿还房贷的时候，还会额外收取一笔违约金，有的银行将这笔钱称作手续费。
银行的手续费收费标准是与实际的还款数额相关的，所以如果这笔手续费较高的话，提前还款并不是一个明智的行为。
当然很多银行在客户提前还房贷时，是不会收取手续费的，对于这种银行，可以安心办理此项业务。
部分银行只允许客户提前偿还全部的房贷，不再允许进行分期还款。
如果你贷款的银行只允许全款提前还贷，那么你需要考虑一下目前是否有足够的能力足额全款还贷了。
还可以观察一下投资理财市场有没有其他的好机会，不要将手中的所有钱都用来提前偿还房贷。
总结
很多“房奴”打算提前还贷，这些人有这种考虑，主要是觉得目前投资理财市场不景气，提前将贷款还了，不仅可以减轻还贷的压力，还可以额外节省一笔贷款利息的开支。
不过并不是在任何时候提前还款都是对自身有利的，操作不好，很可能是在给银行“白送钱”。
需要考虑银行的提前还款政策，以及家庭的流动资金、固定资产应用规划。
手中多留出一笔钱来以应对各种未知的情况中国股票配资网网，不要将手中的大部分积蓄都用来提前还房贷。
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